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福地福人居 左營三鐵共構/稀有釋出典雅正三房+平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1180 萬 (含車位價)
- 參考單價：25.45 萬/坪
- 地址：
高雄市
左營區
大中二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區： 太子尊邸
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：46.36 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.51 坪
- 附屬建物面積：4.92 坪
- 共同使用：16.93 坪
- 土地面積：5.08 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 12樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B1-51
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2380 元/月
管理描述：24H
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：福山國小/福山國中
鄰近公園：博愛公園
生活機能：哈囉、自由市場
附近交通：92號.紅35號公車，高鐵捷運
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2380 元/月
管理描述：24H
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：福山國小/福山國中
鄰近公園：博愛公園
生活機能：哈囉、自由市場
附近交通：92號.紅35號公車，高鐵捷運
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆標的對於重視通勤效率與子女教育資源的家庭來說，是非常具吸引力的選擇。其最大賣點在於「左營三鐵共構」的地段優勢以及「包含車位」的正三房格局，在房價高企的現在，每坪 25.45 萬的單價搭配車位使用權，性價比頗高。
然而，30 年的屋齡是必須正視的挑戰。建議您在決標前務必聘請專業驗房師詳細檢查房屋隱蔽工程（如壁癌、管線狀況），並確認社區公共設施維護狀況及大修基金提撥情形。若您能接受老房子可能需要適度整修，並且預算允許在銀行貸款額度內操作，這是一筆值得考慮的置產機會，特別是作為長期自住或保值標的，地段價值通常能抵銷部分屋齡折舊風險。
問與答
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證號: (108)登字第349098號
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